3 Impasse des Rosiers, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse des Rosiers, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 590 mètres
- - Ecole primaire à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 3 Impasse des Rosiers se situe 56.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Rosiers par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Rosiers se situe 46.36 % en dessous de la moyenne de Manzat et -56.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 850 € au 3 Impasse des Rosiers à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 096 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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