5 Lacroix, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Lacroix, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Lacroix, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 573 mètres
- - Ecole primaire à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Lacroix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lacroix dans son marché local
Prix du 5 Lacroix par rapport à la voie
Sur Lacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 5 Lacroix se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lacroix par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Lacroix se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Manzat et -8.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 5 Lacroix à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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