22 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Combrailles, affiche un prix moyen de 1 455 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000YVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1077 mètres
- - Ecole primaire à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Combrailles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Combrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 22 Route de Combrailles dans son marché local
Prix du 22 Route de Combrailles par rapport à la voie
Sur Route de Combrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 22 Route de Combrailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Combrailles par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Combrailles se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Manzat et -27.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 22 Route de Combrailles à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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