23 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Combrailles, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Manzat.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 284 mètres
- - Ecole primaire à 279 mètres
Ventes au 23 Route de Combrailles
Une vente a été recensée au 23 Route de Combrailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Combrailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Combrailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Combrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Combrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Combrailles dans son marché local
Prix du 23 Route de Combrailles par rapport à la voie
Sur Route de Combrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 23 Route de Combrailles se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Combrailles par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Combrailles se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Manzat et -12.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
