35 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Combrailles, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 12.83 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 35 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 415 mètres
- - Ecole primaire à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Combrailles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Combrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Combrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Combrailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Combrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Combrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Combrailles dans son marché local
Prix du 35 Route de Combrailles par rapport à la voie
Sur Route de Combrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 35 Route de Combrailles se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Combrailles par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Combrailles se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Manzat et -2.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
