5 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Combrailles, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1 et du 5.84 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 5 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Manzat.
3 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 206 mètres
- - Ecole primaire à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Combrailles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Combrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Combrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Combrailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Combrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Combrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Combrailles dans son marché local
Prix du 5 Route de Combrailles par rapport à la voie
Sur Route de Combrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 5 Route de Combrailles se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Combrailles par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Combrailles se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Manzat et -12.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.39 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
