35 Route de Riom, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 148 €

de 1 599 € à 3 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Route de Riom, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°36 et de 0.09 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 35 Route de Riom, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Manzat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2132 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 507 mètres
- Ecole primaire à 642 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Route de Riom

Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Route de Riom(2 014€)

37 Route de Riom(2 146€)

19 Allée des Thuyas(2 144€)

21 Allée des Thuyas(2 153€)

20 Allée des Thuyas(2 144€)

5 Impasse des Dahlias(2 018€)

17 Allée des Thuyas(2 014€)

18 Allée des Thuyas(2 153€)

Prix du 35 Route de Riom dans son marché local

Prix du 35 Route de Riom par rapport à la voie

Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 35 Route de Riom se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Route de Riom par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Riom se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 13.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.