41 Route de Riom, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 487 €

de 1 876 € à 3 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Route de Riom, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 41 Route de Riom, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Manzat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 722 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000ZK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 760 mètres
- Ecole primaire à 883 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Route de Riom

Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Route de Riom(2 488€)

39 Route de Riom(2 479€)

38 Route de Riom(2 148€)

14 Voie Romaine(2 487€)

10 Rue Etienne Rance(2 394€)

11 Rue Etienne Rance(2 395€)

20 Voie Romaine(2 398€)

8 Rue Etienne Rance(2 291€)

Prix du 41 Route de Riom dans son marché local

Prix du 41 Route de Riom par rapport à la voie

Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 41 Route de Riom se situe 43.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Route de Riom par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route de Riom se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 31.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.