38 Route de Riom, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 148 €

de 1 599 € à 3 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Route de Riom, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°370.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.

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À propos du 38 Route de Riom, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 723 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 576 mètres
- Ecole primaire à 707 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Route de Riom

Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Route de Riom(2 146€)

35 Route de Riom(2 148€)

39 Route de Riom(2 479€)

22 Allée des Thuyas(2 143€)

1 Impasse des Rosiers(2 152€)

3 Impasse des Rosiers(2 153€)

21 Allée des Thuyas(2 153€)

5 Impasse des Rosiers(2 145€)

Prix du 38 Route de Riom dans son marché local

Prix du 38 Route de Riom par rapport à la voie

Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 38 Route de Riom se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Route de Riom par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Riom se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 13.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.