5 Route de Riom, 63410 Manzat

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Manzat

À propos du 5 Route de Riom, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Manzat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0565 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Centre - La Poste à 52 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René Cassin à 154 mètres
  • - Ecole primaire à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Route de Riom

Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Riom

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Route de Riom. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

25 mai 2020
50 000 €(714 €/m²)
Maison3 p•70 m²
4 Place de l'Eglise, 63410 Manzat

Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Riom

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 5 Route de Riom à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
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