9 Route de Riom, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Riom, affiche un prix moyen de 666 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de Riom, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Manzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 208 mètres
- - Ecole primaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Riom dans son marché local
Prix du 9 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 666 €/m², le 9 Route de Riom se situe 56.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Riom par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Riom se situe 59.27 % en dessous de la moyenne de Manzat et -67.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 300 € au 9 Route de Riom à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 833 € en assurant vous-même les visites, ou 416 € si le professionnel les prend en charge.
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