2 Route des Cheix, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Cheix, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Cheix, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 467 mètres
- - Ecole primaire à 599 mètres
Ventes au 2 Route des Cheix
Une vente a été recensée au 2 Route des Cheix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Cheix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Cheix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Cheix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Cheix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Cheix dans son marché local
Prix du 2 Route des Cheix par rapport à la voie
Sur Route des Cheix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Route des Cheix se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Cheix par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Cheix se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Manzat et -26.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 2 Route des Cheix à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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