8 Route des Cheix, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Cheix, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route des Cheix, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 662 mètres
- - Ecole primaire à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Cheix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Cheix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Cheix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Cheix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Cheix dans son marché local
Prix du 8 Route des Cheix par rapport à la voie
Sur Route des Cheix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 8 Route des Cheix se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Cheix par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Cheix se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Manzat et -14.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 8 Route des Cheix à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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