4 Rue de Besancon, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Besancon, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Rue de Besancon, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 392 mètres
- - Ecole primaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Besancon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Besancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Besancon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Besancon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Besancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Besancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Besancon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Besancon par rapport à la voie
Sur Rue de Besancon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 4 Rue de Besancon se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Besancon par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Besancon se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 11.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
