2 Rue des Guncheres, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guncheres, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue des Guncheres, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 385 mètres
- - Ecole primaire à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guncheres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guncheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guncheres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guncheres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guncheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guncheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guncheres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guncheres par rapport à la voie
Sur Rue des Guncheres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 Rue des Guncheres se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guncheres par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guncheres se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Manzat et -9.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
