2 Rue du Stade, 63410 Manzat

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Manzat

À propos du 2 Rue du Stade, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Manzat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0658 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Centre - La Poste à 129 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René Cassin à 211 mètres
  • - Ecole primaire à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

28 janvier 2021
121 600 €(1 280 €/m²)
Maison5 p•95 m²
19 Route de Riom, 63410 Manzat
15 mars 2022
228 000 €(1 288 €/m²)
Maison5 p•177 m²
1 Route de Blot l’Eglise, 63410 Manzat
3 octobre 2024
163 030 €(1 235 €/m²)
Maison (2 lots)6 p•132 m²
10 Rue du Stade, 63410 Manzat
25 mai 2020
50 000 €(714 €/m²)
Maison3 p•70 m²
4 Place de l'Eglise, 63410 Manzat
31 mai 2021
96 760 €(1 423 €/m²)
Maison3 p•68 m²
25 Route de Riom, 63410 Manzat
21 septembre 2022
121 000 €(1 833 €/m²)
Maison4 p•66 m²
26 Route de Riom, 63410 Manzat
16 avril 2025
95 300 €(953 €/m²)
Maison4 p•100 m²
1 Place de l'Eglise, 63410 Manzat
14 février 2020
75 000 €(1 119 €/m²)
Maison4 p•67 m²
28 Route de Riom, 63410 Manzat
5 décembre 2022
114 360 €(1 485 €/m²)
Maison4 p•77 m²
31 Route de Riom, 63410 Manzat
31 octobre 2019
95 000 €(950 €/m²)
Maison4 p•100 m²
23 Route de Combrailles, 63410 Manzat
15 septembre 2021
135 750 €(1 414 €/m²)
Maison6 p•96 m²
34 Route de Riom, 63410 Manzat
7 juin 2023
57 800 €(688 €/m²)
Maison3 p•84 m²
3 Rue des Ecoles, 63410 Manzat
29 octobre 2024
700 900 €(2 781 €/m²)
Maison9 p•252 m²
2 Voie Romaine, 63410 Manzat
30 mai 2024
114 500 €(1 735 €/m²)
Maison4 p•66 m²
3 Route des Cheix, 63410 Manzat

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.

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Prix net vendeur envisagé
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