2 Rue Gilbert Duverger, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert Duverger, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue Gilbert Duverger, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 1 logement - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0654 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 148 mètres
- - Ecole primaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilbert Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilbert Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Duverger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Duverger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert Duverger dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert Duverger par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Duverger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 2 Rue Gilbert Duverger se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert Duverger par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gilbert Duverger se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Manzat et -17.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
