3 Rue Gilbert Duverger, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilbert Duverger, affiche un prix moyen de 635 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Gilbert Duverger, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 116 mètres
- - Ecole primaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gilbert Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gilbert Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gilbert Duverger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilbert Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilbert Duverger dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilbert Duverger par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Duverger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 635 €/m², le 3 Rue Gilbert Duverger se situe 53.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilbert Duverger par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gilbert Duverger se situe 61.16 % en dessous de la moyenne de Manzat et -68.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 750 € au 3 Rue Gilbert Duverger à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 794 € en assurant vous-même les visites, ou 397 € si le professionnel les prend en charge.
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