5 Rue Gilbert Duverger, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 5 Rue Gilbert Duverger, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Manzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 115 mètres
- - Ecole primaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gilbert Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gilbert Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gilbert Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gilbert Duverger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gilbert Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gilbert Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 5 Rue Gilbert Duverger à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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