2 Rue des Tantiots, 63440 Marcillat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tantiots, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Tantiots, 63440 Marcillat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Marcillat.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tantiots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tantiots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tantiots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tantiots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tantiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tantiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tantiots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tantiots par rapport à la voie
Sur Rue des Tantiots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 Rue des Tantiots se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tantiots par rapport à Marcillat et à Puy-de-Dôme
À Marcillat, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tantiots se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Marcillat et -9.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillat a augmenté de 35.96 % sur 1 an et augmenté de 85.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2022 à 2 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 2 Rue des Tantiots à Marcillat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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