2 Rue Fleurie, 63440 Marcillat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fleurie, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Fleurie, 63440 Marcillat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marcillat.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fleurie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Fleurie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fleurie dans son marché local
Prix du 2 Rue Fleurie par rapport à la voie
Sur Rue Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Rue Fleurie se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fleurie par rapport à Marcillat et à Puy-de-Dôme
À Marcillat, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fleurie se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Marcillat et 10.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillat a augmenté de 35.96 % sur 1 an et augmenté de 85.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2022 à 2 044 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 2 Rue Fleurie à Marcillat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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