2 Route de Saint Germain, 63340 Mareugheol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 19.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Saint Germain, 63340 Mareugheol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mareugheol.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 2 Route de Saint Germain se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Germain par rapport à Mareugheol et à Puy-de-Dôme
À Mareugheol, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint Germain se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Mareugheol et -43.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mareugheol a baissé de 35.28 % sur 1 an et baissé de 31.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 880 €/m² au premier semestre 2022 à 1 723 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 550 € au 2 Route de Saint Germain à Mareugheol, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 414 € en assurant vous-même les visites, ou 707 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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