4 Rue du Fort, 63340 Mareugheol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 29.23 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue du Fort, 63340 Mareugheol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mareugheol.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 4 Rue du Fort
Une vente a été recensée au 4 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Fort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 4 Rue du Fort se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fort par rapport à Mareugheol et à Puy-de-Dôme
À Mareugheol, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Fort se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Mareugheol et -27.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mareugheol a baissé de 35.28 % sur 1 an et baissé de 31.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 880 €/m² au premier semestre 2022 à 1 723 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 4 Rue du Fort à Mareugheol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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