2 Grande Rue, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Grande Rue, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 546 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 2 Grande Rue se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande Rue se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Maringues et -42.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 2 Grande Rue à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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