2 Impasse de la Charme, 63350 Maringues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Charme, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 30.37 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Charme, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 882 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Charme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Charme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Charme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Charme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Charme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Charme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Charme dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Charme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Charme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Impasse de la Charme se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Charme par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Charme se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Maringues et -22.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 2 Impasse de la Charme à Maringues, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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