2 Impasse du Stade, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Stade, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 1067 mètres
- - Collège Louise Michel à 339 mètres
- - Ecole primaire au fil du tan à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 2 Impasse du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Stade par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Stade se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Maringues et -37.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 2 Impasse du Stade à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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