21 Route de Clermont, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route de Clermont, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 364 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 907 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 21 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 21 Route de Clermont se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Clermont par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Clermont se situe 36.41 % au-dessus de la moyenne de Maringues et -6.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 21 Route de Clermont à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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