2 Route de Thiers, 63350 Maringues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Thiers, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Thiers, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Maringues.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 419 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Thiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Thiers dans son marché local
Prix du 2 Route de Thiers par rapport à la voie
Sur Route de Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 2 Route de Thiers se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Thiers par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Thiers se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Maringues et -50.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 2 Route de Thiers à Maringues, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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