1 Route de Vichy, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Vichy, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², identique à celui du n°15 bis mais inférieur de 12.86 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Route de Vichy, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 2284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 1105 mètres
- - Collège Louise Michel à 302 mètres
- - Ecole primaire au fil du tan à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Vichy dans son marché local
Prix du 1 Route de Vichy par rapport à la voie
Sur Route de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 1 Route de Vichy se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Vichy par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Vichy se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Maringues et -37.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 1 Route de Vichy à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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