2 Route des Vaures, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Vaures, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route des Vaures, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Maringues.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 842 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Vaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Vaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Vaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Vaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Vaures dans son marché local
Prix du 2 Route des Vaures par rapport à la voie
Sur Route des Vaures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 Route des Vaures se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Vaures par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Vaures se situe 56.02 % au-dessus de la moyenne de Maringues et 7.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 2 Route des Vaures à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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