2 Rue Annat, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Annat, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Annat, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1 logement - 325 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 555 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Annat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Annat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Annat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Annat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Annat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Annat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Annat dans son marché local
Prix du 2 Rue Annat par rapport à la voie
Sur Rue Annat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 2 Rue Annat se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Annat par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Annat se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Maringues et -48.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 2 Rue Annat à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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