2 Rue de la Boule, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boule, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Boule, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 577 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Boule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Boule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boule, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boule dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boule par rapport à la voie
Sur Rue de la Boule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Rue de la Boule se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boule par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Boule se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Maringues et -43.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 2 Rue de la Boule à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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