2 Rue de Montgacon, 63350 Maringues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montgacon, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue de Montgacon, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 906 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montgacon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montgacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montgacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montgacon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montgacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montgacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montgacon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montgacon par rapport à la voie
Sur Rue de Montgacon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Rue de Montgacon se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montgacon par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montgacon se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Maringues et 13.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.27 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
