32 Rue du Baraban, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Baraban, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Baraban, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Maringues.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 752 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 101 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Baraban
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Baraban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Baraban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Baraban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Baraban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Baraban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Baraban dans son marché local
Prix du 32 Rue du Baraban par rapport à la voie
Sur Rue du Baraban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 32 Rue du Baraban se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Baraban par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Baraban se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Maringues et -32.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 32 Rue du Baraban à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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