2 Rue du Bouchet, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bouchet, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Bouchet, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Maringues.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 860 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 199 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bouchet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bouchet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Rue du Bouchet se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bouchet par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bouchet se situe 58.69 % au-dessus de la moyenne de Maringues et 9.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 2 Rue du Bouchet à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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