2 Clos de Lorinson, 63200 Marsat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de Lorinson, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de Lorinson, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paresin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de Lorinson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de Lorinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de Lorinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de Lorinson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Lorinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de Lorinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de Lorinson dans son marché local
Prix du 2 Clos de Lorinson par rapport à la voie
Sur Clos de Lorinson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 2 Clos de Lorinson se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de Lorinson par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de Lorinson se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Marsat et 33.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 2 Clos de Lorinson à Marsat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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