3 Impasse du Cloitre, 63200 Marsat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Cloitre, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Cloitre, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Cloitre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Cloitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Cloitre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Cloitre dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Cloitre par rapport à la voie
Sur Impasse du Cloitre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 3 Impasse du Cloitre se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Cloitre par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Cloitre se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Marsat et -9.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 3 Impasse du Cloitre à Marsat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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