7 Impasse du Pavé, 63200 Marsat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Pavé, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse du Pavé, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 391 mètres
Ventes au 7 Impasse du Pavé
Une vente a été recensée au 7 Impasse du Pavé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Pavé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Pavé dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Pavé par rapport à la voie
Sur Impasse du Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 7 Impasse du Pavé se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Pavé par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Pavé se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Marsat et -5.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 7 Impasse du Pavé à Marsat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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