12 Route de Saint Genest, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Saint Genest, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et du 7.76 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Route de Saint Genest, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Marsat.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Saint Genest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Saint Genest dans son marché local
Prix du 12 Route de Saint Genest par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 12 Route de Saint Genest se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Saint Genest par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Saint Genest se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Marsat et 7.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 21.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
