33 Route de Saint Genest, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Saint Genest, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², identique à celui du n°25 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 33 Route de Saint Genest, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pommeraie à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Saint Genest
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Route de Saint Genest. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Saint Genest dans son marché local
Prix du 33 Route de Saint Genest par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 33 Route de Saint Genest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Saint Genest par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Saint Genest se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Marsat et 46.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
