4 Route de Saint Genest, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Saint Genest, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 4 Route de Saint Genest, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Saint Genest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Saint Genest dans son marché local
Prix du 4 Route de Saint Genest par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 4 Route de Saint Genest se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Saint Genest par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Saint Genest se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Marsat et 3.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
