8 Route de Saint Genest, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint Genest, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°1 et du 6.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 8 Route de Saint Genest, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Ventes au 8 Route de Saint Genest
Une vente a été recensée au 8 Route de Saint Genest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint Genest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint Genest dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint Genest par rapport à la voie
Sur Route de Saint Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 8 Route de Saint Genest se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint Genest par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Saint Genest se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Marsat et 1.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 21.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
