14 Rue des Cascades, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Cascades, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°16 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 14 Rue des Cascades, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Cascades
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Cascades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Cascades, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Cascades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Cascades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Cascades dans son marché local
Prix du 14 Rue des Cascades par rapport à la voie
Sur Rue des Cascades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 14 Rue des Cascades se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Cascades par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Cascades se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Marsat et 39.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
