11 Rue du Belvédère, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 Rue du Belvédère, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marsat.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Marsat à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 127 mètres
Ventes au 11 Rue du Belvédère
Une vente a été recensée au 11 Rue du Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Belvédère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 11 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 11 Rue du Belvédère se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Belvédère par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Belvédère se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Marsat et 22.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
