2 Rue du Paresin, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paresin, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Paresin, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Marsat à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Paresin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Paresin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paresin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paresin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paresin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paresin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paresin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paresin par rapport à la voie
Sur Rue du Paresin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 Rue du Paresin se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paresin par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Paresin se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Marsat et 31.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
