2 Passage des Moines, 63560 Menat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Moines, affiche un prix moyen de 537 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des Moines, 63560 Menat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Moines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Moines dans son marché local
Prix du 2 Passage des Moines par rapport à la voie
Sur Passage des Moines, le prix moyen des maisons s'établit à 538 €/m². Avec un prix moyen de 537 €/m², le 2 Passage des Moines se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Moines par rapport à Menat et à Puy-de-Dôme
À Menat, le prix moyen des maisons atteint 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Moines se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Menat et -73.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menat a baissé de 48.29 % sur 1 an et baissé de 55.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 733 €/m² au premier semestre 2021 à 1 495 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 850 € au 2 Passage des Moines à Menat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 671 € en assurant vous-même les visites, ou 336 € si le professionnel les prend en charge.
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