1 Impasse des 7 Villas, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des 7 Villas, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 1 Impasse des 7 Villas, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ménétrol.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St-Beauzire à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des 7 Villas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des 7 Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des 7 Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des 7 Villas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 7 Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 7 Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des 7 Villas dans son marché local
Prix du 1 Impasse des 7 Villas par rapport à la voie
Sur Impasse des 7 Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 1 Impasse des 7 Villas se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des 7 Villas par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des 7 Villas se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Ménétrol et 53.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
