2 Impasse du Grand Pré, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Grand Pré, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 2 Impasse du Grand Pré, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Ménétrol.
2 niveaux - 1 logement - 1420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St-Beauzire à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Pré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Pré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Impasse du Grand Pré se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Grand Pré par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Grand Pré se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Ménétrol et 42.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
