1 impasse du ru, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse du ru, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 1 impasse du ru, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Ménétrol.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrière Centre Commercial à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse du ru
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse du ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse du ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse du ru, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse du ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse du ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse du ru dans son marché local
Prix du 1 impasse du ru par rapport à la voie
Sur impasse du ru, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 1 impasse du ru se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse du ru par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 impasse du ru se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Ménétrol et 36.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
