3 Impasse du Stade, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Impasse du Stade, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ménétrol.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St-Beauzire à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 151 mètres
Ventes au 3 Impasse du Stade
Les 2 ventes au 3 Impasse du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 3 Impasse du Stade se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Stade par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Stade se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Ménétrol et 65.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
